Archiwa tagu: fundusz remontowy

Członkami spółdzielni mieszkaniowej mogą być tylko mieszkańcy

sąd3Jak dotychczas nie było żadnych przepisów ograniczających możliwości przyjęcia nowych członków do spółdzielni mieszkaniowej. Nie precyzowały tego przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w szczególności art. 3 tej ustawy, ograniczając się do stwierdzenia, iż może to być osoba fizyczna bądź prawna. W takiej sytuacji zagadnienia te regulowały statuty spółdzielni. Czytaj dalej

Koszty wymiany liczników mediów nie zawsze mogą być pokryte z funduszu remontowego

rozliczenie ciepłaJeśli w budynku część lokali ma odrębne instalacje, wymiany dotyczące głównej instalacji nie mogą być pokrywane z funduszu remontowego. Tak w sprawie dotyczącej radiowych liczników ciepła orzekł Sąd Apelacyjny w Katowicach w wyroku z dnia 28 sierpnia 2014 r. I ACa 379/14 (orzeczenia.ms.gov.pl). Czytaj dalej

Nowa wspólnota nie może żądać zwrotu nadwyżki wpłat na fundusz remontowy za okres, w którym jeszcze nie istniała.

podziałNowa wspólnota nie może żądać od spółdzielni zwrotu nadwyżki wpłat na fundusz remontowy za okres, w którym jeszcze nie istniała. Zwracałem na to uwagę już w artykule „Spółdzielnia zwróci wydzielonej z niej wspólnocie niewykorzystane zaliczki na fundusz remontowy” z 28 maja tego roku.

Teraz przesądził o tym Sąd Najwyższy w uzasadnieniu do wyroku z dnia 15 maja 2014 roku, IV CSK 470/13. (www.sn.pl – wyrok SN, IV CSK 470/13) Czytaj dalej

Spółdzielnia zwróci wydzielonej z niej wspólnocie niewykorzystane zaliczki na fundusz remontowy

podziałAni przepisy ustawy o własności lokali ani ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (u.s.m.) nie regulują, co zrobić z niewykorzystaną zaliczką zapisaną w ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego na nieruchomości ze znajdującym się na niej budynkiem, co do której właściciele lokali powołali wspólnotę mieszkaniową (precyzyjniej: postanowili, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną zastosowanie mieć będą przepisy ustawy o własności lokali na podstawie art. 241 ust. 1 u.s.m.). Czytaj dalej