Archiwa tagu: zagadnienie prawne

Wspólnota może pozwać inwestora za usterki na podstawie cesji

sąd3Sąd Najwyższy podjął dnia 29 stycznia 2014 roku uchwałę w składzie 7 sędziów, w sprawie o sygnaturze III CZP 84/13, iż właściciel lokalu może na podstawie umowy przelewu przenieść na wspólnotę mieszkaniową uprawnienia przysługujące mu wobec sprzedawcy lokalu w związku z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej.

Oznacza to, że jeśli w nowym budynku, w którym w którym sprzedano lokale mieszkalne, wyjdą na jaw usterki w nieruchomości wspólnej (elewacji, klatkach schodowych, windach), pozwu z tytułu rękojmi za wady przeciwko sprzedawcy nie muszą składać wszyscy właściciele mieszkań. Wystarczy, że podpiszą się pod dokumentem zawierającym przeniesienie tych uprawień na rzecz wspólnoty. Czytaj dalej

Wspólnota może decydować o wyglądzie stolarki okiennej

hundertwasserWspólnota mieszkaniowa może domagać się od najemcy lokalu przywrócenia kształtu i rozmiaru otworów okiennych, a także stolarki okiennej do stanu poprzedniego. Tak wczoraj orzekł Sąd Najwyższy w uchwale o sygn. III CZP 65/13. Czytaj dalej

Czy można zmienić rozmiar okien bez zgody wspólnoty?

hundertwasserSąd Najwyższy zajmie się problemem, czy wspólnota mieszkaniowa może domagać się od najemcy lokalu przywrócenie kształtu i rozmiaru otworów okiennych do stanu poprzedniego. Czytaj dalej