Archiwum kategorii: najem lokalu

Uciążliwy lokator – siedem sposobów

immisjeNie każdemu trafia się kulturalny i serdeczny sąsiad. Czy mieszkamy w dużym bloku czy bliźniaku, może nam się trafić za ścianą uciążliwy lokator. Z takimi zakłócającymi porządek domowy “Kargulami” można walczyć. Poniżej opiszę jak to zrobić. Można nie tylko samemu zgłaszać sprawy na Policje. Następnie dochodzić swoich praw przed organami i sądami. Można także wykorzystać do tego współpracę w ramach wspólnoty mieszkaniowej i spółdzielni.

Czytaj dalej

Ustawa z 13.06.2019 r. – zmiany w prawie mieszkaniowym

zmiany w prawieOd kilku lat najważniejsze zmiany w przepisach uchwalane są lub wchodzą w życie w środku lata. Nie inaczej stało się w tym roku. Zmiany dotyczą przede wszystkim Narodowego Programu Mieszkaniowego znanego powszechnie pod hasłem “Mieszkanie+”, definicji małych wspólnot mieszkaniowych oraz przekształcenia użytkowania wieczystego we własność na terenach mieszkaniowych Czytaj dalej

Powierzchnia użytkowa lokalu i inne powierzchnie

powierzchnia użytkowaW dokumentach i aktach prawnych spotykamy się z pojęciem powierzchni użytkowej lokalu lub innymi podobnymi zwrotami. Czy powierzchnia użytkowa lokalu liczona jest zawsze w ten sam sposób? Czym się różni od powierzchni mieszkalnej lokalu Czy różne akty prawne mają własne definicje?
Czytaj dalej

Lato 2018 – zmiany w prawie mieszkaniowym

zmiany w prawieLatem 2017 roku uchwalono ustawę o Krajowym Zasobie Nieruchomości wprowadzającą zmiany do wielu ustaw oraz nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Lato roku 2018, rekordowe jeśli o temperatury, jest równie gorące, jeśli chodzi o zmiany w przepisach z zakresu prawa mieszkaniowego. Gdy jest już chłodno, można wreszcie coś o nich na chłodna napisać. Oto najważniejsze z tych zmian. Czytaj dalej

Najemca nie płaci czynszu. Jak wypowiedzieć umowę najmu?

najemJeśli jesteś wynajmującym, a najemca zalega ci z czynszem, możesz wypowiedzieć mu umowę najmu. Zwłoka w zapłacie czynszu wiąże się także z innymi skutkami jak możliwość naliczenia odsetek i dochodzenia wierzytelności przed sądem. W niniejszym artykule skupie się jednak na opisaniu samej procedury wypowiedzenia umowy w tej konkretnej sytuacji.

W niniejszym artykule zajmę się najmem lokalu przeznaczonego na potrzeby mieszkaniowe. Czytaj dalej

Obowiązek utrzymania lokalu w należytym stanie

stan lokaluZgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali na właścicielu lokalu ciąży m.in. obowiązek utrzymania lokalu w należytym stanie. Co to właściwie znaczy? Jakie są to obowiązki? Kto może wyciągnąć konsekwencje w wyniku niedochowania tych obowiązków? Postaram się to poniżej krótko zarysować. Czytaj dalej

Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości

Mieszkanie PlusDnia 9 sierpnia 2017 roku Prezydent podpisał ustawę z dnia 20 lipca 2017 r. (sejm.gov.pl) o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Jest to część pakietu “Mieszkanie Plus”. Wprowadza wiele zmian, z jednej strony zwiększających dostępność mieszkań pod wynajem i ułatwiających dojście do własności, z drugiej strony nowy, kontrowersyjny rodzaj najmu (nazwany najmem instytucjonalnym) pozwalający eksmitować na bruk, bez prawa do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego, czyli wprost do noclegowni. Czytaj dalej