Tag: wspólnota mieszkaniowa

wspólnoty mieszkaniowe

Sprawozdanie finansowe we wspólnocie mieszkaniowej

sprawozdanie finansowe

Jak powinno wyglądać sprawozdanie finansowe we wspólnocie? Sprawozdanie finansowe musi być rzetelne, kompletne i czytelne. Powinno zawierać wszystkie wymagane przepisami prawa składniki, wskazując na rzeczywiste wpływy i obciążenia rachunku wspólnoty, zakres jej wydatków i środki pozostające do jej dyspozycji, stanowiące rzeczywistą relację zdarzeń z całego roku. Sposób przyjęcia sprawozdania finansowego ani jego treść nie może naruszać prawa, zasad zarządu nieruchomością wspólną ani interesu powoda. Składniki sprawozdania Przepisy prawa nie wskazują, jakie składniki należy wyodrębnić przy sporządzaniu sprawozdania finansowego. Na pewno podział przychodów i wydatków na poszczególne elementy powinien korespondować z planami gospodarczymi. Przyjęcie zaliczek na poczet wydatków, co do których konieczna jest uchwała właścicieli lokali np. wynagrodzenie zarządu lub zarządcy, powinno oznaczać, że te wydatki powinny być w sprawozdaniu finansowym […]

wspólnoty mieszkaniowe

Obowiązki właścicieli, a ściąganie wierzytelności przez wspólnotę

dochodzenie wierzytelności

Niewątpliwie bycie właścicielem mieszkania to szereg praw, ale także obowiązków. W zależności od przysługującego prawa do nieruchomości ustawodawca warunkuje uprawnienia i obowiązki właścicieli. Najczęściej występującym prawem do nieruchomości lokalowych zarówno mieszkalnych jak i użytkowych (biur, garaży) jest własność. Bez wątpienia jest to prawo najbardziej doniosłe i najpełniejsze. Na rynku nieruchomościowym oprócz własności czy też współwłasności mieszkania występują również prawa spółdzielcze uregulowane częściowo przepisami kodeksu cywilnego oraz szczegółowo ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych. W zależności od tego jaki rodzaj praw nam przysługuje ustawodawca nakłada na nas różne prawa oraz obowiązki. W dzisiejszym wpisie zajmiemy się wyłącznie kwestią obowiązków wynikających z własności mieszkania. Zachęcam do zapoznania się z oddzielnym wpisem na temat uprawnień właścicieli. Prawo własności Zacznijmy najpierw od istoty prawa własności. Prawo […]