Prawo mieszkaniowe

10 września 202212 lutego 2023inne

Plan miejscowy obszaru po północnej stronie ul. Płaskowickiej w Warszawie

Od 7 września do 12 października 2022 roku będą trwały konsultacje nad projektem planu miejscowego dla rejonu we wschodnio-centralnej części Ursynowa obejmującego około 67 ha terenu. Więcej informacji w kwestii wyłożenia planu do społecznych konsultacji znajduje się na stronie urzędu miasta pod linkiem poniżej: Link do strony Urzędu m.st. Warszawy. Z tej okazji dla osób niezorientowanych czym jest plan miejscowy i jakie są jego konsekwencje przygotowałem kilka ogólnych wskazówek.

14 lipca 202224 marca 2023inne

Lipiec 2022 – Nowa Ustawa Deweloperska

Dnia 1 lipca 2022 roku weszła w życie nowa ustawa deweloperska. Doprowadziła ona do powstania Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, którego pomysłodawcą jest Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Niewątpliwie inspiracją do jego utworzenia było wprowadzenie w 2016 roku Turystycznego Funduszu Gwarancyjnego dbającego o bezpieczeństwo klientów korzystających z ofert biur podróży.

22 września 202114 lutego 2023spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe

Mieszkańcy wybiorą prezesa spółdzielni – projekty zmian 2021 r.

Obecnie trwają prace nad projektami zmian ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawie o własności lokali. Głównym celem zmian jest chęć zwiększenia uprawnień członków spółdzielni mieszkaniowych, dostosowanie przepisów do dwóch ważnych dla spółdzielczości wyroków Trybunału Konstytucyjnego, a także uporządkowanie kwestii związanych ze wspólnotami mieszkaniowymi i wpisanie do ustawy o własności lokali zasad ukształtowanych w orzecznictwie.

29 lipca 202118 października 2021inne, najem lokalu

Nieprawomocne unieważnienie uchwał śmieciowych – Warszawa

Co roku wzrastają rachunki za czynsz, wodę, gaz czy prąd. Od kwietnia 2021 roku w wielu miastach zmienił się model naliczania opłat za odbiór śmieci. U wielu mieszkańców niesmak wywołał sposób ich naliczania. Ratusz w Warszawie stawki przeważnie uzależnia od ilości zużytej wody. Decyzję uargumentowano tym, iż uznano ten sposób za najbardziej sprawiedliwy.

27 maja 202111 kwietnia 2023inne

Mały domek – od strony prawnej bez czekania na Polski Ład

Jedną z zapowiedzi zmian prawnych składających się na tzw. Polski Ład czy Nowy Ład jest umożliwienie budowania domów mieszkalnych do 70 m2 bez zbędnych formalności. Nie ma jeszcze żadnych konkretnych projektów w tym przedmiocie, więc postanowiłem opisać jak jest teraz.

23 lutego 202124 marca 2023wspólnoty mieszkaniowe

Restauracje kontra wspólnoty mieszkaniowe…

… to niełatwe sąsiedztwo. Restauratorzy raz z nadzieją, a raz z niepokojem wpatrują się w słupki obrazujące dynamikę epidemii. Wszystko wskazuje na to, że wcześniej, czy później gastronomia zostanie otwarta. Być może na wiosnę w 2021 roku. Wrócą nie tylko kolacje przy jednym kieliszku. Także bardziej zakrapiane imprezy, wesela, wieczorki panieńskie i kawalerskie itp. Wraz z nimi problemy mieszkających nad takimi miejscami mieszkańców. Wrócą zatem problemy restauracji spowodowane podejmowanymi przez mieszkańców skargami, donosami, a także uchwałami właścicieli lokali. Co zatem może uchwalić wspólnota mieszkaniowa, a czego nie? Jak właściciele restauracji i mieszkań mają bronić swoich praw? Czy mają szanse się dogadać? Postanowiłem podać kilka przydatnych przykładów.

23 listopada 202024 marca 2023najem lokalu

Zakaz eksmisji w czasie pandemii. Wynajmujący nic nie może zrobić? To mit.

W czasie epidemii zakazano wykonywania eksmisji z lokali mieszkalnych. Czy oznacza to, że najemcy mogą bez konsekwencji nie płacić czynszu? Postaram się odpowiedzieć w kilku punktach, co w takiej sytuacji może zrobić wynajmujący albo czego powinien spodziewać się w takim położeniu najemca.

11 listopada 202018 października 2021inne

Legalizacja młodszych samowoli budowlanych

W poprzednim artykule wyjaśniliśmy znaczenie samowoli budowlanych oraz omówiliśmy korzyści płynące z uproszczonego postępowania legalizacyjnego ponad 20 letnich obiektów budowlanych https://prawomieszkaniowe.com/samowole-budowlane-zalety-uproszczonego-postepowania-legalizacyjnego/ Dzisiaj skupimy się na „młodszych” konstrukcjach, a dokładniej rzecz ujmując na tym co należy zrobić, aby je zalegalizować. Przedstawimy również zmiany wynikające z wrześniowej nowelizacji.