walne zgromadzenie Archives - Prawo mieszkaniowe

4 lutego 20264 lutego 2026spółdzielnie mieszkaniowe

Pełnomocnik członka spółdzielni

Rewolucja w pełnomocnictwach na walnych zgromadzeniach od 2026 roku W dniu 28 stycznia 2026 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Dodała ona niewiele nowych przepisów, ale znaczących dla odbywających się walnych zgromadzeń. Najważniejsze, nowe przepisy są następujące: 12. Pełnomocnikiem członka spółdzielni będącego osobą fizyczną może być: 1) osoba bliska członka z wyłączeniem osób pozostających faktycznie we wspólnym pożyciu; 2) adwokat lub radca prawny; 3) inny członek tej samej spółdzielni. 13. Do pełnomocnictwa udzielonego osobie bliskiej dołącza się oświadczenie, w którym pełnomocnik potwierdza pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń, wynikającej z art. 273a, że spełnia wymóg, o którym mowa w ust. 12 pkt 1. W oświadczeniu zamieszcza się klauzulę w brzmieniu: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. […]

19 marca 202015 czerwca 2020spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe

Odwołujmy zebrania właścicieli lokali. Co z walnymi zgromadzeniami spółdzielni?

Czy zarządca w czasie epidemii ma obowiązek zwoływania zebrań właścicieli lokali? Czy powinien to zrobić do końca marca? Nie. Zebrania powinny być przesunięte na inny termin, a najlepiej odwołane, gdyż trudno przewidzieć właściwy termin. Można je spokojnie zwołać po zakończeniu lub złagodzeniu epidemii.

24 maja 201611 kwietnia 2023spółdzielnie mieszkaniowe

Zawiadomienie o walnym zgromadzeniu w spółdzielni mieszkaniowej

Trwa okres walnych zgromadzeń w spółdzielniach mieszkaniowych. Niestety przepisy regulujące te zagadnienia są często niejasne. Dziś chciałbym przedstawić kilka problemów dotyczących zawiadomienia o walnym zgromadzeniu. Zgodnie z art. 8[3] ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych o czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego części zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami.

9 listopada 201429 sierpnia 2020spółdzielnie mieszkaniowe

Jak odwołać zarząd spółdzielni mieszkaniowej?

Jeśli mamy wrażenie, że zarząd spółdzielni nie wykonuje swoich obowiązków, blokuje inicjatywy mieszkańców, podejmuje działania niekorzystne dla mieszkańców, mamy dość bajońskich wynagrodzeń członków zarządu, ich arogancji lub poczucia wszechwładności, wiemy, że podobne zdanie mają pozostali mieszkańcy i znamy kompetentne osoby, które mogłyby lepiej pokierować spółdzielnią, może czas podjąć kroki zmierzające do zmiany zarządu. Pytanie, jak to zrobić, skoro terminy walnego zgromadzenia oraz porządek obrad wyznacza zarząd?

7 kwietnia 201429 sierpnia 2020spółdzielnie mieszkaniowe

Kontrowersje przy liczeniu głosów wstrzymujących się w dużych spółdzielniach

Na walnych zgromadzeniach w dużych spółdzielniach mieszkaniowych, w których zgromadzenie te odbywają się w częściach, tak samo jak w przypadku innych spółdzielni, przy liczeniu głosów dotychczas nie uwzględniano głosów wstrzymujących się (chyba że co innego zapisano statucie). Okazuje się, że może to być niezgodne z prawem, a uchwała, za którą oddano więcej głosów za niż przeciw, ale nie więcej niż łącznie głosów przeciw i wstrzymujących się, może być uznana za nieistniejącą. Taka interpretacja może spowodować w spółdzielniach paraliż decyzyjny, tym bardziej że sezon walnych zgromadzeń właśnie się zaczyna.